Расчет налог на имущество физических лиц 2013

Расчет налог на имущество физических лиц 2013

Письмо Федеральной налоговой службы от 12 февраля 2014 г. № БС-4-11/2252 “О направлении письма Минэкономразвития России”

Федеральным законом от 02.11.2013 № 306-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 306-ФЗ) внесены изменения в Закон Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон № 2003-1) в части определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц.

Согласно новой редакции пункта 1 статьи 3 Закона № 2003-1 ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор.

Данные изменения вступили в силу с 1 января 2014 года.

В соответствии с пунктом 5 Закона № 306-ФЗ положения Закона № 2003-1 применяются начиная с исчисления налога на имущество физических лиц за 2013 год.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов “пунктом 5 Закона” следует читать “пунктом 5 статьи 8 Закона”

Одновременно ФНС России обращает внимание, что согласно новой редакции пункта 2 статьи 5 Закона № 2003-1 налог на имущество физических лиц будет исчисляться на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

При этом налог на имущество физических лиц за 2013 год будет исчислен без коэффициента-дефлятора.

В соответствии со статьей 11 Налогового кодекса Российской Федерации коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно на каждый следующий календарный год федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.

С учетом письма Минэкономразвития России от 13.01.2014 № 120-СБ/Д13и (направляется для сведения и использования в работе) установление коэффициента-дефлятора планируется в 2014 году и, соответственно, для налогообложения имущества физических лиц будет применяться при расчете налога за 2015 год по сроку уплаты налогоплательщиками не позднее 1 октября 2016 года.

Таким образом, во избежание потерь доходов местных бюджетов от поступлений по налогу на имущество физических лиц в связи с неактуальной налоговой базой, ФНС России обращает особое внимание на важность проведения работ по выявлению в базах данных налоговых органов устаревших сведений об инвентаризационной стоимости объектов налогообложения и приведение их в актуальное состояние, в том числе в рамках работ по выполнению Плана мероприятий по мобилизации доходов имущественных налогов, утвержденных соответствующими органами власти в субъектах Российской Федерации.

Приложение: на 2-х листах.

Обзор документа

В ноябре 2013 г. в Закон о налогах на имущество физлиц внесены поправки в части определения налоговой базы.

Ставки налога на имущество физлиц устанавливаются нормативно-правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор.

Данные изменения вступили в силу с 1 января 2014 г. При этом Закон о налогах на имущество физлиц в новой редакции применяется начиная с исчисления налога за 2013 г.

Налог на имущество физлиц исчисляется на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в налоговые органы до 1 марта 2013 г. При этом налог за 2013 г. рассчитывается без коэффициента-дефлятора.

Согласно письму Минэкономразвития России от 13.01.2014 N 120-СБ/Д13и коэффициент-дефлятор планируется установить в 2014 г. Соответственно, для налогообложения имущества физлиц он будет применяться при расчете налога за 2015 г. по сроку уплаты налогоплательщиками не позднее 1 октября 2016 г.

www.garant.ru

Городская квартира

Записки покупателя недвижимости

Налог на имущество физических лиц в Москве на 2013 год

С 1 января 2013 года в Москве повышаются ставки налога на имущество физических лиц (как на жилые, так и на нежилые помещения). Такой законопроект был внесен мэром Москвы Собяниным и принят Мосгордумой.

Это уже второе изменение, вносимое в Закон города Москвы от 23 октября 2002 года № 47 «О ставках налога на имущество физических лиц» в этом году.

Первое изменение было связано с установлением ставок налога на присоединенных территориях – в Новой Москве. Более подробно об этом можно прочитать здесь.

Новый законопроект изменяет ставки налога на территории Москвы и тех присоединенных территориях, для которых не были установлены отдельно ставки в статье 2 Закона.

В таблице для сравнения приведены новые и старые ставки налога на имущество:

Льготные категории граждан (освобожденные от уплаты налога) никак не затрагиваются этими изменениями.

Предполагается, что эти ставки, как и весь Закон №47, будут действовать до 01 января 2014 года, когда (в очередной раз) обещают ввести налог на недвижимость взамен налога на имущество и земельного налога.

Напомню, что налог исчисляется от инвентаризационной стоимости имущества, определяемой БТИ, которая имеет мало общего с рыночной стоимостью. Этот разрыв тем меньше, чем новее постройка.

В общем, сумма налога если и увеличится, то не настолько, чтобы это было непосильно для оплаты.

А тем временем Минэкономразвития, со своей стороны, подготовило проект приказа, определяющего новый «Порядок расчета инвентаризационной стоимости находящихся в собственности физических лиц зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, учтенных в государственном кадастре недвижимости и признаваемых объектами обложения налогом на имущество физических лиц».

Согласно этому порядку:

Расчет инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства осуществляется на основе сведений о кадастровой стоимости таких объектов капитального строительства, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Инвентаризационная стоимость находящихся в собственности физических лиц объектов капитального строительства определяется как произведение кадастровой стоимости объекта капитального строительства и коэффициента равного 0,03.

То есть инвентаризационная стоимость имущества будет составлять 3% от кадастровой .

Указанный порядок в целях налогообложения имущества физических лиц планируется начать применять при расчете налога на имущество за 2013 год и вплоть до перехода к налогу на недвижимость.

Авторы проекта предполагают, что введение нового порядка расчета инвентаризационной стоимости позволит вовлечь в обложение налогом на имущество те индивидуальные, дачные, садовые дома, индивидуальные гаражи, права собственности на которые были зарегистрированы на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или на основании декларации (то есть по дачной амнистии). Техническая инвентаризация при этом могла не проводиться, а, значит, не была рассчитана и инвентаризационная стоимость объектов. Следовательно, не мог быть произведен и расчет налога на имущество.

Кстати, если инвентаризационная стоимость объекта не была определена своевременно, то после ее установления налоговые органы вправе направить налоговые уведомления на уплату налога на имущество только за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления. Так что совсем уклониться от налога не удастся.

Будет ли задействован такой порядок расчета инвентаризационной стоимости или нет, неизвестно. Возможно, и дотянут, как есть, до введения налога на недвижимость. Количество выдвинутых и рассматриваемых проектов разных законов и прочих актов, связанных с землей и недвижимостью, и утонувших в согласованиях и экспертизах таково, что хватит не на один состав Думы.

UPD. ЗАКОН РФ О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ от 9 декабря 1991 года N 2003-1 (действующая редакция) для удобства размещен здесь.

flatinthecity.ru

Установлены новые ставки налога на имущество физических лиц на 2014 год

18 декабря 2013 года депутаты городской Думы одобрили новые ставки налога. Итак, в 2014 году налог будет уплачиваться с суммарной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, умноженной на коэффициент-дефлятор.

Напомним, что коэффициент-дефлятор — это ежегодно устанавливаемый на календарный год коэффициент, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде. Коэффициент-дефлятор на 2013 год — 1,569.

Новые налоговые ставки . На текущий момент установлены три стоимостных «порога» недвижимого имущества: до 300 тысяч рублей, от 300 до 500 тысяч и свыше полумиллиона рублей.

Важный момент: в расчет принимается суммарная инвентаризационная стоимость всего недвижимого имущества, принадлежащего конкретному человеку.

Если суммарная стоимость недвижимого имущества, помноженная на коэффициент-дефлятор составляет менее 300 тысяч рублей или 300 тысяч рублей, то применяется ставка налога в размере 0,04%.

При стоимости выше 300 до 500 тысяч рублей – ставка установлена в размере 0,1001%.

Если суммарная инвентаризационная стоимость имущества выше 500 тысяч рублей – будет применяться налоговая ставка в размере 0,3001%.

Пример расчета: Допустим, Вы владелец квартиры, стоимостью 1000 000 рублей и гаража, стоимостью 500 000 рублей. Таким образом, общая инвентаризационная стоимость недвижимого имущества составит 1 500 000 рублей. Как нам рассчитать налог на имущество? Сумму в 1 500 000 рублей мы множим на коэффициент-дефлятор (1,569) и получаем что стоимость, принадлежащего Вам имущества, с которой будет уплачиваться налог составляет 2 353 500 рублей. Соответственно, Вы подпадаете под налоговую ставку в размере 0,3001%. Таким образом, налог на недвижимое имущество за 2013 год для вас составит 7 тысяч 63 рубля.

Как видим, помимо, собственно, налоговых ставок и размера коэффициента-дефлятора, существенный «вклад» в увеличение налоговой нагрузки делает сама инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. Напомним, что согласно п.4 ст. 85 Налогового Кодекса РФ 4. органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны ежегодно до 1 марта представлять сведения о стоимости объектов недвижимости, а также их владельцах по состоянию на 1 января текущего года. В свою очередь, эти органы берут инвентаризационную стоимость объектов недвижимости, исходя из сведений о технической инвентаризации таких объектов, проводимой органами технической инвентаризации или, в соответствии с новыми правилами, кадастровыми инженерами.

Это еще не конец. Новые ставки налога на имущество регулируют только ситуацию ближайшего года. Впереди нас по-прежнему ожидает отмена налога на имущество и земельного налога и установление единого налога на недвижимое имущество. Соответственно, возрастут и суммы налогов. Основной причиной для этого будет то, что налог будет уплачиваться не с инвентаризационной стоимости (как сейчас), а с кадастровой, которая существенно выше.

Читайте материалы с горячих линий, проведенных газетой «Полезная площадь» и юридической компанией «Прецедент»

www.ppl.nnov.ru

Как рассчитать налог на имущество в 2018 году?

Определение налоговой базы

Как сказано в ст. 5 Закона № 2003-1, для физических лиц сумму налога к уплате рассчитывают налоговики. Они рассылают ежегодно уведомления с суммой налога к уплате.

Содержание

Налоговая база для уплаты налога физическими лицами рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

По нескольким объектам недвижимости налоговой базой является суммарная инвентаризационная стоимость.

Она берётся по состоянию на 01 января того года, в котором происходит расчёт. Об этом говорится в ст. 3 Закона № 2003-1.

Инвентаризационная стоимость – это восстановительная стоимость объекта недвижимости с учётом износа. Узнать её можно из документов БТИ.

Для юридических лиц налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества. Об этом говорится в ст. 375 НК РФ.

Определяется остаточная стоимость в соответствии:

  • с требованиями законодательства;
  • нормами бухгалтерского учёта.
  • Но, в отношении ряда объектов недвижимости, налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости:

  • Административно-деловые центры.
  • Торговые комплексы.
  • Помещения в этих зданиях.
  • Нежилые объекты, предназначенные для размещения в них офисов, предприятий общепита и торговых точек.
  • Имущество иностранных организаций, которые не используют для осуществления своей деятельности постоянные представительства.
  • Как рассчитывается размер налога на имущество ↑

    Для расчёта налога на имущество необходимо учитывать не только стоимость объекта, но и ставки налога.

    А также коэффициент – дефлятор, который устанавливается субъектами федерации на своё усмотрение, но в рамках законодательства.

    Срок владения имуществом

    Собственник имущества, будь то физическое или юридическое лицо, обязаны уплачивать налог на имущество с момента вступления в права собственности, временного владения или доверительного управления.

    То есть со следующего месяца, в котором оформлено свидетельство о собственности или договор. Налог на недвижимость не зависит от срока владения имуществом.

    Этот срок важен только для продажи имущества – если владеешь менее 3-ёх лет, то при продаже необходимо будет заплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости проданного имущества.

    Общая формула расчета суммы

    Чтобы рассчитать сумму налога за год для физических лиц, необходимо инвентаризационную сумма умножить на ставку налога. В ст. 3 Закона № 2003-1 приведены максимальные и минимальные значения ставок.

    В каждом субъекте РФ установлен свой коэффициент – дефлятор, который и помогает рассчитать точную ставку для уплаты налога для физических лиц.

    Так, ставки налога на имущество физических лиц в г. Москве можно посмотреть в Законе г. Москвы от 23.10.2002 N 47.

    Как платить налог на имущество организациям при УСН узнайте здесь.

    Сумма налога = инвент. ст-ть * ставку налога

    У юридических лиц ставки имеют фиксированное значение. Для того чтобы узнать сумму налога к уплате, нужно остаточную стоимость объекта умножить на ставку по налогу.

    Это получится сумма за год. Соответственно каждый квартал нужно уплачивать авансовый платёж в размере ¼ от суммы налога.

    Формула:

    Сумма налога = ср. годовая стать * ставку налога

    В п. 1 ст. 4 Закона № 2003-1 приведён список категорий граждан, которые имеют льготу в 100%.

    От уплаты налога на имущество освобождены полностью следующие категории физических лиц:

  • герои СССР и РФ, а также полные кавалеры Ордена Славы;
  • инвалиды с детства, а также 1-ой и 2-ой групп;
  • участники ВОВ и других войн;
  • лица, занимавшие штатные должности в воинских частях в периоды ВОВ и других войн;
  • «чернобыльцы» и лица, принимавшие участие в ликвидации последствий, и получившие дозу облучения;
  • военные пенсионеры;
  • члены семьи военнослужащего, если сам военнослужащий погиб при исполнении военных обязанностей. К членам семьи относятся – мать, отец, дети и вдова.
  • Кроме того, в п. 2 ст. 4 Закона № 2003-1 указаны категории граждан, которые не должны уплачивать налог со строений, а также помещений и сооружений.

    К такой категории относятся:

    • пенсионеры;
    • граждане, которые уволены с военной службы до достижения ими пенсионного возраста;
    • граждане, которые призывались на военные сборы в страны, где велись военные действия;
    • членам семьи военнослужащего, который погиб при исполнении служебных обязанностей. Члены семьи – родители, дети и вдова. Вдова имеет право на такую льготу, пока повторно не вступит в брак, дети и родители – пожизненно.
    • Но, кроме льготных категорий, есть ещё и «льготная недвижимость», владея которой собственники не уплачивают налог на имущество.

      Список таких объектов представлен в пп. 4 и пп. 5 ст. 4 Закона № 2003-1:

      1. Специальные помещения, здания и сооружения, которые принадлежат мастерам народных промыслов, и используемые ими в качестве мастерских и помещений для работы.
      2. С жилой площади, если она используется как частная открытая выставка, библиотека или галерея. Освобождение от уплаты возможно только на период такого использования, подтверждённого документально.
      3. С жилых строений, площадью менее 50 кв. м и расположенных на территориях СНТ и в дачных посёлках.
      4. С хозяйственных строений любой площади, если они расположены на территории СНТ или в дачных посёлках.

      Юридические лица также имеют льготы по налогу на недвижимость. В основном, это организации инвалидов, и всё что с ними связано.

      Но, кроме них:

    • учреждения уголовно – исполнительной системы;
    • религиозные организации.
    • Эти учреждения освобождаются от уплаты налога на имущество только в части имущества, которые они используют для своей деятельности. Об этом говорится в ст. 381 НК РФ.

      Для наглядности необходимо привести пример расчёта налога на имущество для физических лиц.
      Гражданин Н. владеет квартирой в г. Москва. Согласно документам БТИ инвентаризационная стоимость квартиры на 01. 01. 2013 года равна 364 895 рублей.

      Согласно Закону города Москвы от 23.10.2002 года № 47, ставка на объект недвижимости, чья инвентаризационная стоимость находится в пределах от 300 тысяч до 500 тысяч рублей, ставка налога равна 0,2%.

      Следовательно, до 01 ноября 2018 года гражданин Н должен заплатить:

      364 895 * 0,2% = 729,80 рублей.

      Найти калькулятор налога на имущество физических лиц 2018 можно на сайте ФНС.

      Для наглядности необходимо привести пример расчета налога на имущество для физических лиц.
      ООО «Альфа» владеет имуществом в г. Оренбург, остаточная стоимость которого на 01. 01. 2018 года равна 845 965 рублей.

      Ставка на 2018 года по регионам равна 1,0% (пп. 1 п. 1 ст. 380 НК Ф).

      Следовательно, за 2018 года ООО «Альфа» должна уплатить в бюджет:

      845 965 * 1% = 8 459, 65 рублей.

      В каждом квартале:

      8 459,65 / 4 = 2 114,9 рублей.

      Расчёт налога на имущество по кадастровой стоимости выглядит точно также, только вместо остаточной стоимости, которая отражается в бухгалтерском балансе, для расчёта берётся кадастровая стоимость, которая указана на портале госуслуг Росреестра.

      Видео: как рассчитывается налог на имущество и куда он идет

      Нюансы при расчётах ↑

      Но при расчётах налога на имущество существуют некоторые нюансы, которые необходимо учитывать.

      При покупке новостройки по договору долевого участия

      Если квартира покупается по договору долевого строительства, то новый собственник должен уплачивать налог на неё с момента подписания акта приёмки-передачи.

      Если собственников нет

      Если у объекта недвижимости нет собственника, то уплачивать налог некому.

      Если предыдущий собственник умер, а новый ещё не вступил в права наследства, то старому собственнику будет начислен налога по дату его смерти.

      Новый собственник должен будет уплачивать налог с момента вступления в наследства. При этом «долг» за умершего собственника также будет уплачивать он.

      Если не первый собственник

      Если объект недвижимости в течение налогового периода, то есть года, переходит к другому собственнику, то бывший собственник должен будет оплатить налог с 01 января этого года и до того месяца, как он передал право собственности.

      Новый же собственник будет уплачивать налог со следующего месяца, после оформления свидетельства о собственности. Такой порядок установлен во избежание двойного налогообложения.

      Например, право собственности перешло в середине года, бывшему собственнику нужно уплатить половину суммы налога. Расчёт налоговой ставки за полугодие прост: ставку за год необходимо разделить пополам.

      Если объектов нет

      Если у собственника нет объектов по налогообложению, то и уплачивать налог на имущество не нужно.

      Изменения в 2018 году ↑

      В январе 2018 года вступили в силу Законы № 268-ФЗ от 30. 09. 2013 года и № 307-ФЗ от 02. 11. 2013 года. Этими законами были внесены изменения, касающиеся налога на имущество юридических лиц.

      Для некоторых объектов недвижимости сумма годового налога к уплате рассчитывается от кадастровой стоимости.

      Это такие объекты, как:

    • административно-деловые центры;
    • торговые комплексы;
    • помещения в этих зданиях;
    • нежилые здания, помещения в которых предназначены для офисов, предприятий общепита и торговли.

    Кроме того, юридические лица теперь должны платить авансовые платежи не нарастающим итогом на конец каждого отчётного периода, а отдельной суммой, равной ¼ годового налога.

    Все о налоге на имущество ИП и ОСНО есть здесь.

    Какие сроки сдачи декларации по налогу на имущество? узнайте здесь.

    Юридическим лицам необходимо вовремя уплачивать годовой налог. За несвоевременную уплату установлена ответственность в виде штрафа в размере 20% от суммы неуплаченного налога

    Для физических лиц нет такой жесткой ответственности, но на сумму неуплаченного налога начисляются пени и штрафы.

    buhonline24.ru

    Налог на недвижимое имущество физических лиц в примерах

    С 1 января 2015 года Налоговый кодекс РФ пополнился главой 32 «Налог на недвижимое имущество физических лиц». Одной из главных изменений, введенных новой главой НК РФ — переход на исчисление налога на имущество, исходя из его кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как было ранее. Начиная с 2015 года, расчет налога по кадастровой стоимости будет производиться только в 28 субъектах РФ, остальные субъекты должны перейти на новую систему исчисления налога до 2020 года. Список субъектов можно найти на сайте Федеральной Налоговой Службы.

    Круг налогооблагаемых объектов недвижимости расширится. Помимо находящихся с собственности жилых домов, квартир, комнат в жилых помещениях, обложению налогом подлежат гаражи и строения на дачных участках, машино- места, оформленные в собственность, (место на парковке) и незавершенное строительство, до настоящего времени необлагаемое налогом, что затронет интересы людей, приобретающих квартиры на этапе строительства, в том числе инвестиционных покупателей.

    Ближайшие 5 лет станут переходным периодом, в течение которого возможны два способа исчисления налога на имущество.

    В субъектах РФ, где не перешли на новую систему исчисления налога, расчет налога будет осуществляться с использованием инвентаризационной стоимости, увеличенной на коэффициент — дефлятор. На 2015 год коэффициент — дефлятор для расчета налога на имущество равен 1, 147 (приказ Минэкономразвития России от 29.10.2014 № 685). Напомним, что данные по инвентаризационной стоимости можно узнать в отделении БТИ по месту нахождения имущества. Ставки для расчета налога с инвентаризационной стоимости:

    Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор, рублей

    от 300 000 до 500 000

    Расчет налога по кадастровой стоимости

    Разберемся подробнее, как будет происходить начисление налога по кадастровой стоимости. Кадастровой оценка будет учитывать расположение, площадь и год постройки недвижимости, таким образом она станет приближена к стоимости жилья на рынке. Данные по кадастровой стоимости недвижимости можно узнать на сайте Росреестра. Новая глава НК предусматривает право собственника на налоговый вычет, то есть из общей площади недвижимости налоговые инспекторы должны будут вычесть необлагаемую часть: 20 кв.м. – от площади квартиры, 10 кв.м. – от площади комнаты, 50 кв. м. — от жилого дома.

    Величину налоговой ставки будут устанавливать органы власти на местах, однако, она не должна превышать предельных значений, установленных законом:

    Квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи, место на парковке, строения на дачных участках

    Административно-деловые и торговые центры, объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей

    Прочие объекты, подлежащие налогообложению

    Власти смогут снижать базовые ставки до 0 процентов или повышать их, но не более чем в три раза.

    Пример расчета налога по новой схеме

    У вас в собственности находится квартира площадью 50 кв.м., кадастровая стоимость которой на 1 января 2015г. составила 4 млн.руб. Цена метра составляет 80 тыс. руб., значит стоимость недвижимости с учетом вычета будет равна 80000 руб. × (50 кв.м. — 20 кв.м.) = 2,4 млн. руб., а налог по ставке 0,1% составит 2 400 руб. в год.

    В течение первых четырех лет действия нового закона будет применяться специальная переходная формула, чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки на население:

    Налог = (Налог по кадастровой стоимости – Налог по инвентаризационной стоимости) × понижающий коэффициент + налог по инвентаризационной стоимости

    Значения коэффициента в течение четырех лет будут постепенно увеличиваться так: 0,2; 0,4; 0,6 и 0,8.

    Примерный расчет налога по новой схеме

    У вас в собственности квартира 48 кв.м. Кадастровая стоимость жилья на 1 января 2015г. составила 3,6 млн. руб. Цена квадратного метра составляет 75 тыс.руб. кадастровая стоимость с учетом налогового вычета = 3 600 000 руб. – (75 000 руб. × 20 кв.м) = 2 100 000 руб. Инвентаризационная стоимость квартиры равна 300 000руб. Ставки по налогу, исчисленному по кадастровой и инвентаризационной стоимости, совпадают — 0,1 %. Сумма налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, составила 2 100руб. (2 100 000 руб. × 0,1%). Сумма налога, рассчитанного по инвентаризационной стоимости, составила 300 руб. (300 000руб × 0,1%).Теперь можем мы можем рассчитать налог по формуле, подставив в неё уже известные значения: ((2100 руб. – 300руб) × 0,2 + 300 руб.) = 660 руб. Налог за 2015 год составит 660 руб. в год.

    Новый порядок расчета налога не отменяет льготы при налогообложении. По-прежнему не будут уплачивать имущественный налог инвалиды I и II групп, инвалиды детства, участники военных действий, ветераны ВОВ, пенсионеры. До 1 ноября нужно обратиться в налоговый орган с заявлением и оригиналами документов, подтверждающих право на льготу. Льгота распространяется на один объект недвижимости каждого вида: если в вашей собственности, к примеру, 2 квартиры, 2 дома, то получить льготу можно только в отношении одной квартиры, одного дома и т.д. Если вы не направите в инспекцию такое уведомление, то налоговая льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога.

    Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта превышает его рыночную стоимость, вы можете оспорить результаты проведения кадастровой оценки с целью снижения налогового бремени. Для этого нужно взять официальную выписку из кадастрового паспорта на объект недвижимости с указанием кадастровой стоимости объекта и обратиться с жалобой на в территориальную комиссию при Россреестре. В случае неудовлетворения вашей жалобы в комиссии обратиться с заявлением в суд. Судом будет проведена экспертиза с привлечением оценщиков в целях определения рыночной стоимости вашего объекта недвижимости.

    fingramota.org

    admin

    Обсуждение закрыто.