Размер госпошлины иска о выселении

Размер госпошлины иска о выселении

Статья 333.19 НК РФ. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

Сколько стоит подать судебный иск?

Направляя заявление (иск) в суд с целью защитить свои нарушенные права, нужно заплатить государственную пошлину. Это сбор, взимаемый за факт самого обращения в орган власти за помощью, который установлен законодательно.Важно отметить, что бывают и исключения — не по всем искам платится госпошлина в суд. Налоговый кодекс предусматривает льготы при подаче исков — освобождение от пошлины для некоторых лиц. А в отдельных случаях, с учётом обстоятельств, истец может получить отсрочку оплаты пошлины или добиться возможности платить её в рассрочку.

Сколько же стоит подача судебного иска? Какую сумму нужно заплатить, прежде чем прийти в суд?Величина госпошлины, иногда, зависит напрямую от исковой суммы, указанной в требовании заявителя. Характер и объем исковых требований определяют стоимость обращения в суд.Расчёту величины пошлины посвящена ст 333 19 НК РФ. Для исков, поданных в связи с нарушением имущ. прав, которые можно оценить, госпошлина такова:

400 руб. минимум или 4% от стоимости иска, если она меньше 20 000 руб.;

800 руб. минимум + 3% от исковой суммы, если она от 21 001 до 100000 руб.;

3 200 руб. минимум + 2% от суммы, если она от 100 001 до 200000 руб.;

5 200 руб. минимум + 1% от суммы, если она от 200 001 да 1 000 000 руб.;

13 200 руб. минимум + 0,5% от суммы, если эта сумма больше 1 000 000 руб., но не больше максимальной суммы в 60 000 руб.

В ст. 333 19 НК РФ прописаны также фиксированные размеры пошлин.Так, за иск о вынесении судебного приказа по имущественному делу нужно заплатить 50% от размера пошлины за имущ. иск.За не подлежащие оценке имущественные и неимущественные иски физ. лица платят по 300 руб.Чтобы расторгнуть брак, необходимо уплатить 600 руб. пошлины.Оспорить нормативный акт физ. лицо может за 300 руб. Такую же пошлину нужно заплатить за возможность признать ненормативные акты либо решения или деяния гос. органов незаконными.Подачка иска по делу особого производства обойдется также в 300 руб.Подать апелляцию или кассацию можно за 50% размера пошлины, уплачиваемой за неимущественный иск.Заявление о выдаче исполнительного листа стоит 250 руб.Алименты взыскать можно, уплатив 150 руб. либо вдовое больше, если алименты необходимы на истца и на ребенка.

Итак, есть фиксированные размеры государственных пошлин и есть те, которые необходимо рассчитывать исходя из величины требования к ответчику. В настоящее время существует множество калькуляторов и электронных сервисов, позволяющих рассчитать размер пошлины, не вставая из-за компьютера. Оплатить пошлину можно также быстро — прямо на сайте судебного органа.

Когда возможны отсрочка, рассрочка и доплата при перечислении госпошлины?

Отсрочку и рассрочку при уплате госпошлины предусматривает ГПК РФ. Отсрочка обозначает перенесение даты оплаты на более поздний срок, а рассрочка — уплату частями поэтапно.

По ст 333.41 НК РФ платить госпошлину в рассрочку можно не дольше, чем в течение года, максимальный срок отсрочки оплаты тоже составляет год. Если суд даёт истцу право на отсрочку или рассрочку платы, то проценты на сумму пошлины начисляться не будут.

Так когда же гражданин может рассчитывать на отсрочку или рассрочку при перечислении пошлины? Это решает суд, детально рассматривая материалы дела и изучая финансовое положение истца.Чтобы получить рассрочку или отсрочку, нужно подать об этом прошение в суд. Оно может быть изложено как прямо в самом исковом заявлении, так и в отдельном документе. Но такое прошение не должно быть подано раньше, чем сам иск, иначе будет возвращено без рассмотрения.

К ходатайству нужно приложить бумаги, подтверждающие отсутствие денег на уплату государственной пошлины. К таким документам относятся справки из банков и налоговых органов об отсутствии денег на счетах истца или о наличии долгов и налоговых недоимок.Если объективные основания для удовлетворения прошения есть, то суд не может отказать истцу в предоставлении отсрочки или рассрочки оплаты госпошлины.

Доплата пошлины производится при увеличении исковой суммы — в случае, когда размер пошлины ставится от неё в зависимость. Если требования в заявлении истца будут увеличены, то суд не станет рассматривать дело до тех пор, пока не убедится, что дополнительная пошлина также была уплачена. Без квитанции об оплате госпошлины не начнётся ни одно судебное заседание.

Когда можно вернуть госпошлину?

Важно отметить, что истцы имеют право и на возврат уплаченной пошлины. Полностью или частично можно вернуть сумму перечисленной пошлины в следующих случаях:

при перечислении лишней суммы;

при возвращении заявления;

при отказе суда принимать заявление;

при оставлении судом заявления без рассмотрения;

при прекращении судопроизводства.

Возврат суммы пошлины происходит на основании заявления, поданного истцом, в течение месяца с даты его подачи. Кроме заявления предоставляются оригиналы платёжных документов (если нужно вернуть всю сумму) или их копии (если возвращается только часть суммы). Также обязательно необходимо предъявить судебные определения, решения или справки, конкретизирующие обстоятельства возврата пошлины.

Как указывает Налоговый кодекс, госпошлина в суды общей юрисдикции уплачивается не всеми истцами. Есть категории льготников, которые освобождены от уплаты пошлины по судебным делам. Это:

Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы, Участники ВОВ.

Истцы по некоторым делам (например, при взыскании зарплаты, возмещении вреда здоровью, защите прав ребенка, инвалида, нарушении прав потребителя и т.д.).

Граждане, направляющие апелляционную или кассационную жалобу по бракоразводному делу, а также подающие жалобы на действия судебных приставов, административные жалобы, жалобы на судебные определения, кассационные жалобы по уголовным делам с целью оспорить имущ. взыскание.

Граждане, подающие заявление об усыновлении.

Жертвы полит. репрессий.

Вынужденные переселенцы и беженцы.

Инвалиды 1 и 1 групп.

Ветераны (при нарушении их прав как ветеранов).

Пенсионеры (при нарушении их прав как пенсионеров).

Все эти льготы установлены главой 25.3 НК РФ.

Кто освобождается от госпошлины при подаче в суд иска о нарушении прав потребителей?

Налоговый кодекс госпошлину в суды общей юрисдикции устанавливает в ст 333.19.

При этом по ст 333.36 НК РФ от госпошлины освобождены органы по контролю и надзору в сфере защиты прав потребителей и органы МСУ (местного самоуправления). Общественные объединения или союзы потребителей также входят в число льготников, если в суде представляют потребительские интересы. Это является обязательным условием для применения льготы — иск подаётся в интересах граждан как потребителей.

По п 3 ст 333.36 НК РФ истцы как потребители тоже могут быть освободиться от оплаты госпошлины, подавая иск о нарушении своих потребительских прав. Но при этом должны быть соблюдены определенные условия. Освобождение действует, если иски носят имущ. характер (если иск административный, то имущественное требование в нём тоже должно содержаться), и при этом его цена не превышает 1 млн. руб. Когда цена иска более 1 млн. руб., то пошлина начисляется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333 19 НК РФ и уменьшается на сумму, рассчитанную по цене иска в 1 млн. руб. Это 13 200 руб + 0,5% от суммы превышающей 1 млн. руб. (но не более 60 тыс. руб.) минус 5 200 руб.

Таким образом, при нарушении прав потребителей и обращении по этому вопросу в суд освобождение от пошлины напрямую зависит от того, кем именно продаётся судебное заявление.

Так, федер. органами по контролю в сфере потребления, органами МСУ и общественными организациями по НК РФ госпошлина в суд общей юрисдикции не уплачивается при условии, что иск составлен в интересах конкретного гражданина или группы людей в качестве потребителей. При этом размер исковой суммы значения не имеет.

Если же в суд в качестве истца за защитой своих прав обращается сам потребитель, то он не уплачивает госпошлину, только если сумма иска составляет менее, чем 1 млн. руб. То есть в этом случае право на льготу поставлено в зависимость от размера исковой суммы.

Какова госпошлина за подачу иска об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости?

Информацию о том, какой будет госпошлина в суд, Налоговый кодекс содержит в гл. 25.3. Её размер ставится в зависимость от характера и размера заявленных в иске требований.

Кадастровая стоимость земельных участков важна при уплате земельного налога. Она определяется органами исполнит. власти на уровне субъектов РФ.

Это значит, что оспорить кадастровую стоимость, установленную на уровне органов власти, можно либо путём требования о признании нормативного акта недействительным, либо путём требования о признании недействительным ненормативного акта или действий властных органов незаконными.

Размеры пошлин в обоих случаях одинаковы — они установлены в пп 6 и 7 п 1 ст 333 19 НК РФ и составляют по 300 руб.

Минфин подчеркивает, что при оспаривании кадастровой стоимости сразу нескольких участков земли, пошлина всё же уплачивается за подачу одного искового заявления.

ppt.ru

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  • Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).
  • _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  • _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    1. Копия искового заявления
    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
    4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
    5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
    6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении
    7. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

      Скачать образец заявления:

      Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника (35,0 KiB, 3 194 hits)

      vseiski.ru

      Государственная пошлина, уплачиваемая при подаче исковых заявлений по жилищным спорам

      Государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления, а также встречного искового заявления по жилищным спорам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, а также мировыми судьями, составляет:

      Госпошлина при выселении из жилого помещения (квартиры) — 300 рублей

      Требование о выселении из квартиры является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при вселении в жилое помещение (квартиру) — 300 рублей

      Требование о вселении в квартиру носит характер неимущественного, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при определении порядка пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

      Требование об определении порядка пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

      Требование о признании утратившим право пользования квартирой является неимущественным, не подлежит оценке, соответственно, облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при признании неприобретшим право пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

      Требование о признании неприобретшим право пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) — 300 рублей

      Требование о разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при признании права собственности на жилое помещение (квартиру):

    8. до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
    9. от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
    10. от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
    11. от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
    12. свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
    13. Требование о признании права собственности носит имущественный характер, подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при признании права пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

      Требование о признании права пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при истребовании жилого помещения (квартиры) из чужого незаконного владения без предъявления требования о признании права собственности — 300 рублей

      Обоснование:

      Требование об истребовании квартиры из чужого незаконного владения носит характер неимущественного, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при снятии с регистрационного учета — 300 рублей

      Требование о снятии с регистрационного учета является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) — 300 рублей

      Требование о прекращении права пользования жилым помещением является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

      Госпошлина при изменении договора социального найма — 300 рублей

      Требования об изменении договора социального найма являются неимущественными, то есть не подлежат оценке и облагаются государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

    14. Если поданное исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, то уплате подлежит государственная пошлина, установленная для исковых заявлений, как имущественного, так и неимущественного характера, в порядке и размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
    15. Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.
    16. При требованиях имущественного характера, государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
    17. От уплаты государственной пошлины освобождаются лица, поименованные в ст.ст. 333.35, 333.36 НК РФ.
    18. Напоминаем, что представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией или заключением, поскольку любое применение законодательства требует тщательного и детального изучения.

      В случае возникновения вопросов обращайтесь по телефону +7 (495) 741-84-78, адресу электронной почты info@nobele.ru или по указанной ниже форме обратной связи.

      С уважением, юридическая компания «Nobele».

      Возникли вопросы по нашим услугам, ценообразованию или нужна правовая оценка ситуации?

      Узнавайте по телефону +7 (495) 741-84-78 или заполнив форму обратной связи.

      www.nobele.ru

      Размер госпошлины иска о выселении

    19. Автострахование
    20. Жилищные споры
    21. Земельные споры
    22. Административное право
    23. Участие в долевом строительстве
    24. Семейные споры
    25. Гражданское право, ГК РФ
    26. Защита прав потребителей
    27. Трудовые споры, пенсии
      • Главная
      • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника
      • Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения размещен на сайте Химкинского городского суда Московской области.

        Некоторые комментарии по вопросу как правильно составить исковое заявление в суд о выселении собственником из жилого помещения бывшего члена своей семьи:

        Как выселить из жилого помещения?

      • Кто является членом семьи собственника, в результате чего данный член семьи становиться бывшим членом семьи собственника?
      • Основания и условия для выселения гражданина?
      • Как выселить бывшего супруга, ребенка, внука, и иных родственников, проживающих в квартире собственника?
      • В каких случаях, при каких обстоятельствах суд откажет в выселении бывшего члена семьи собственника и сохранит за ним право пользования жилым помещением на определенный срок?
      • Ответы на эти и другие вопросы смотрите в публикациях «Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника » , а также примеры из судебной практики: «Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика».

        Госпошлина при обращении в суд. В соответствии с положениями статьи 333.19. Налогового кодекса РФ, при обращении в суд гражданина с исковым заявлением о выселении, подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. Если истцом является организация (юридическое лицо) размер госпошлины будет составлять 6000 рублей;

        Исковое заявление о выселении из жилого помещения подается в районный суд;

        Требование о прекращении права пользования. Не лишним будет заявить также требование о прекращении права пользования, например:

        «признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением … прекратить право пользования ФИО жилым помещением…»

        В случае, если суд установит факт прекращения семейных отношений, но откажет в выселении, сохранив право пользования жильем за ответчиком на определенный срок, то удовлетворит требование о прекращении постоянного права пользования.

        Вызов свидетелей. Заявлять ходатайство о вызове свидетелей истца совершенно не обязательно, нужно самому обеспечить явку свидетелей. Суд обеспечивать явку свидетелей не обязан. В том случае, если свидетели в суд по повестке не явятся, негативные последствия сего испытает только истец, для самих свидетелей никаких последствий не наступит.

        Подтверждение права выпиской из ЕГРН. С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

        В Химкинский городской суд Московской области

        Истец: … (ФИО полностью, адрес)

        Ответчик: … (ФИО полностью, адрес)

        Третье лицо: … (ФИО полностью, адрес)

        ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
        о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

        Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

        В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

        Ответчик вселен в спорное жилое помещение в качестве члена моей семьи «___» _________ ____ года, поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения, например, вступление в брак, обстоятельства вселения родственников или иных лиц в спорное жилое помещение в качестве членов семьи).

        «___»________ ____ года семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

        Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

        В соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Соглашение с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

        В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

        Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

        Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

        1. … (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
        2. … (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

        Приложение (копии по числу лиц, участвующих в деле):

        1. Копия искового заявления
        2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
        3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
        4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
        5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
        6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

        Дата подачи заявления «___»______________г. Подпись истца: _______

        Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

        Все документы в суд (процессуальные документы):

        logos-pravo.ru

        Подача иска о выселении

        Выселение из квартиры или частного дома может быть принудительной мерой, если собственник не может избавиться от жильцов, не имеющих право находиться в квартире или коттедже, но отказывающихся покидать недвижимость добровольно.

        Собственник может вызвать полицию или обратиться к участковому, но компетенция правоохранителей ограничена, так как граждане могут считать, что находятся на жилплощади на вполне законных основаниях.

        В возбуждении уголовного дела, скорее всего, тоже будет отказано, так как следователь или дознаватель могут не усмотреть в действиях правонарушителя состава преступления. У собственника или владельца жилья останется один выход – это защищать свои права в порядке гражданского судопроизводства.

        Общие сведения

        Обращаться с исковым заявлением нужно, когда гражданин утратил право пользования жильем или злоупотребляет своими правами. Возможна ситуация, когда граждане самовольно занимают жилое помещение и даже делают в нем текущий (капитальный) ремонт.

        В такой ситуации собственник не может самостоятельно применять меры физического принуждения, так как это может быть чревато для него уголовной ответственностью. Приходится обращаться в суд и уже позже, если ответчики отказываются исполнять решение суда, выселять незаконных жильцов при помощи судебных приставов.

        Если исковое заявление не связано с требованиями выше 50 тыс. рублей, то заявление можно подать мировому судье по месту нахождения ответчика.

        Законные основания

        Собственник жилья вправе решать, кому жить в его квартире или частном доме, а кому нет. Но его права ограничены постоянной или временной регистрацией жильцов.

        Владелец помещения не может прекратить регистрацию по своему усмотрению и просто выгнать людей на улицу, даже если они используют жилье не по назначению, портят имущество, мешают соседям. Понадобится подтвердить свои доводы в суде, для того, чтобы пользователь квартиры утратил право проживания и был выселен в принудительном порядке.

        Законно требовать выселения и в том случае, когда прописанный гражданин не несет бремени содержания недвижимости и не оплачивает коммунальные услуги.

        Выселение возможно на основании ГК и ЖК РФ. Во всех случаях необходимо доказывать, что у гражданина отсутствует права собственника или пользователя жилья.

        Истец вправе требовать принудительного прекращения права собственности на жилье гражданином, систематически нарушающего права соседей.

        Основания для выселения обозначены ЖК РФ – ст. 35 и ст. 91. Если гражданин – пользователь жилья, использует его не по назначению, периодически нарушает права соседствующих жильцов, то собственник обязан предупредить его о надобности вести себя подобающим способом, восстановить жилье в нормальное состояние.

        При повторных нарушениях закона собственник вправе требовать принудительного выселения гражданина.

        Выселению в принудительном порядке в таком случае, после предупреждения со стороны собственника, подлежат бывшие члены семьи, если у них осталась возможность пользоваться жильем.

        Тогда собственник вправе предупредить нанимателя о необходимости вести себя правомерно, и, если предупредительные меры не подействовали, то можно выселять нанимателя и членов его семьи в принудительном порядке.

        Выселение граждан, которые снимают жилье по договору коммерческого найма, проводится с учетом ст. 671-688 ГК РФ.

        Иск о выселении

        Исковое заявление может быть подано в отношении нескольких ответчиков – например, гражданина и членов его семьи. Если в жилом помещении проживают маленькие дети, то к участию в судебном разбирательстве могут быть привлечены органы опеки.

        Истцу необходимо четко сформулировать основания, по которым жильцы подлежат выселению. При этом требуется доказать, что у ответчика нет законного право жить в квартире или доме, либо истцу нужно требовать доказать незаконность права пользования (проживания) в жилом помещении.

        Из квартиры

        Выселение из квартиры проводится в общем порядке. Истцу нужно доказать, что ответчики не имеют право жить в квартире. Если суд убедится в позиции истца, то ответчик подлежит выселению, в случае его отказа добровольно исполнять решение суда.

        Сложно выселить ответчика, если он имеет право долевой собственности. Если доля в квартире у ответчика незначительна, то другие собственники могут требовать принудительного прекращения права на долю в квартире, с выплатой ответчику соразмерной компенсации. Одновременно с прекращением правомочий собственника можно требовать выселения.

        Легче выселить ответчика из муниципальной квартиры – при неоплате коммунальных услуг, в случае, когда ответчик портит жилое помещение, использует его не по назначению (например, в качестве мастерской и т.д.), регулярно и систематически нарушает права соседей.

        Тогда собственник жилья – муниципалитет, вправе требовать принудительного прекращения договора соцнайма. При порче жилого помещения, нарушении прав соседей наниматель муниципального жилья и его семья могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

        При неоплате коммунальных услуг нанимателя могут выселить в общежитие.

        Возможно ли выселение из муниципальной квартиры? Смотрите тут.

        Из общежития

        Выселение из общежития проводится в зависимости от особенности прав владельца на жилое помещение (комнату).

        Если он законный собственник комнаты, но нарушает права соседей, то потребовать выселить гражданина может только муниципалитет при поддержке государственной жилищной инспекции.

        Выселить собственника комнаты в общежитии сложно, даже при наличии у него такого опасного заболевания как туберкулез. Придется сначала добиваться принудительной госпитализации гражданина, что также маловероятно. Необходимо будет доказать, что пребывания больного гражданина в общежитии существенно и регулярно нарушает права соседей.

        Из коммунального жилья

        Процесс выселения граждан из коммунального жилья зависит от статуса ответчиков. Если они собственники доли в квартире и владеют конкретной комнатой, то выселить такого гражданина сложнее.

        Нужно доказать, что он существенно нарушает права соседей, с иском тогда могут обратиться только органы местного самоуправления, исходя из предварительных жалоб граждан.

        Бывшего супруга

        Выселить бывшего супруга можно при соблюдении следующих условий:

        • брак официально прекращен;
        • квартира не является совместной собственностью супругов;
        • вступило в силу решение суда относительно прекращение супругов права пользования жилым помещением.
        • На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд может обязать одного супруга обеспечить жильем другого нуждающегося бывшего супруга – в силу его болезни, бедственного финансового положения.

          Суд может оставить за бывшим супругом право по-прежнему жить в квартире конкретный срок.

          Если суд обязывает одного из супругов обеспечить жильем другого супруга, то он должен указать тип жилого помещения, минимальную площадь, право, на основании которого жилье переходит в пользования бывшего супруга.

          Судья даже может заставить одного из супругов купить, построить жилье для другого бывшего супруга. В любом случае, если супруг подал иск о выселении другого супруга из квартиры, то, согласно пп. 13-17 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009, суд обязан рассмотреть вопрос о возможности сохранения у бывшего супруга права пользования жильем на определенный срок (если у бывшего супруга нет своего жилья или средств на его покупку, аренду).

          Незаконно проживающих

          Граждане, не имеющие права жить в квартире, выселяются в общем порядке. Для этого необходимо их заранее предупредить, а если это не подействовало, то готовить обращение в суд.

          При доказанности незаконного проживания граждан в квартире или доме вероятность выигрыша суда велика.

          Квартирантов

          Выселить квартирантов, особенно если оформлен договор найма жилья, можно по уважительным причинам:

        • истечение действие договора найма жилья и отказ наймодателя от его продления;
        • неоплата за квартиру в течение полугода;
        • порча жилья, систематическое нарушение права соседей.
        • С учетом норм ст. 687 ГК РФ суд может дать нанимателю срок для устранения нарушений, который не может быть больше года. Если наниматель по-прежнему нарушает права наймодателя, то суд, по просьбе ответчика, может продлить испытательный срок на период до года.

          При тщетности предупреждений наниматель может быть выселен из жилья вместе с членами семьи.

          За неуплату

          Неоплата квартиры в течение полугода (имеются в виду арендные платежи) может стать причиной расторжения договора найма и выселения арендатора. Факт неуплаты подтверждается выписками из банка, другими документами.

          Порядок подачи и рассмотрения

          Иск подается по месту нахождения ответчика. Документ оформляется по правилам ст. 131-135 ГПК РФ. С иском вправе обратиться собственник и законный пользователь жилья.

          Исковое заявление по первой и апелляционной инстанции рассматривается судьей единолично, с участием сторон, однако их неявка, при надлежащем уведомлении, не может служить препятствием для рассмотрения иска и вынесения по нему решения.

          Содержание заявления

          Исковое заявление о выселении должно содержать наименование суда, информацию о сторонах судебного разбирательства и третьих лицах.

          Нужно обозначить сведения об истце:

        • Ф.И.О.;
        • адрес постоянной или временной регистрации;
        • контактные данные.
        • Необходимо обозначить сведения об ответчиках – их Ф.И.О., адрес регистрации или местонахождения. Обозначается информация о законных представителях сторон и третьих лицах.

          В описательной части необходимо последовательно раскрывать содержание конфликта с опорой на юридические факты – события и действия сторон. Следует досконально обозначить, в чем именно заключаются нарушения законодательства со стороны ответчика и подкрепить свои доводы существенными доказательствами, которые суд посчитает убедительными.

          Иск должен быть подписан истцом или его законным представителем. На заявлении должна быть указана дата. Количество экземпляров иска должно равняться количеству участников дела + 1 экземпляр для суда.

          Общего бланка иска не существует. Объем документа зависит от содержания спорной ситуации. Главное, чтобы в иске была вводная, описательная и просительная части. К заявлению нужно приложить копии документов.

          Образец искового заявления о выселении представлен здесь.

          Какие еще документы нужны?

          В 2018 году для подачи иска нужны следующие документы:

        • копия паспорта истца;
        • правоустанавливающие документы на недвижимость (договоры, соглашения и т.д.);
        • выписки ЕГРН – для подтверждения права собственности на жилплощадь;
        • свидетельство о заключении и расторжении брака;
        • квитанция об оплате госпошлины.
        • Истец может приложить к бланку искового заявлению любые документы, которые он посчитает нужным, и которые, по его мнению, подтверждают основательность доводов инициатора выселения.

          Если гражданин действует через представителя, то понадобится нотариально оформленная доверенность.

          Оплата госпошлины

          Размер госпошлины за требования неимущественного характера составляет 300 рублей. Она оплачивается при подаче искового заявления.

          Если иск дополняется имущественными требованиями, то размер пошлины зависит от цены иска и определяется по правилам ст. 333.19 НК РФ.

          Возможно ли выселение пенсионера из служебного жилья? Информация здесь.

          Как выселить из квартиры непрописанного человека? Подробности в этой статье.

          Решение суда

          Если истцу удастся доказать основательность своих требований, то решение в суде будет положительным. Заранее предугадать его нельзя, так как суд не связан доводами спорящих сторон и призван решить спор объективно и беспристрастно.

          В сложной ситуации рекомендуется поддержка квалифицированного юриста, который будет в состоянии защитить имущественные и другие права конфликтующих сторон.

          На видео о порядке выселения

          realtyurist.ru

    admin

    Обсуждение закрыто.