Образец документа на собственность

Образец документа на собственность

Как получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок? Полный алгоритм действий

Результатом регистрационных действий, в том числе, является получение свидетельство о государственной регистрации земельного участка (ЗУ). Важность этого документа сложно переоценить. О том как его получить — рассказываем в статье.

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок: определение

Свидетельство о собственности на земельный участок – это правоустанавливающий документ, в котором констатирован статус собственника соответствующего участка (как его узнать или найти?), в сторону указанного в документе лица. Выдаётся на основании оформления земель в собственность, после проведения имущественной сделки или перерегистрации надела:

  1. в результате приватизации;
  2. в результате выкупа.

Регламент выдачи опирается на Федеральный Закон о Госкадастре недвижимости (ГКН), от 21.07.97 г. № 122-ФЗ. Здесь урегулированы все правила регистрационной процедуры, с передачей права выдачи Свидетельства региональным муниципалитетам.

Зачем оно нужно?

Главное требование – представление данного документа при участии ЗУ в имущественных сделках или при оформлении завещания и вступлении правопреемников в наследство по закону. Если ЗУ выступает в роли предмета залога, банки так же требуют предоставления данного документа.

Разновидности форм

Общие сведения, которые требуется вносить в документ, унифицированы и являются общими для всех регистрирующих органов. К ним относятся:

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок оформляется на бланке, утверждённом локальным актом региональной администрации. Они могут различаться по внешним признакам в разных регионах. Но единый Субъект РФ на своей территории выдаёт только Свидетельства одинаковой формы – как в областном центре, так и в районных поселениях. При этом не все из них оформляют документ на бумаге с защитными знаками. Это не является обязательным требованием и не влияет на правоспособность документа.

В верхней части указывается административный орган, на территории которого расположен ЗУ. Свидетельства с аналогичными сведениями должны быть идентичными. Но и здесь могут появиться различия, если очередное административное постановление региона утвердило новую форму Свидетельства.

ВНИМАНИЕ! С 1 января 2015 поменялась форма свидетельства. Теперь оно имеет такую форму:

Новая форма свидетельства (лицевая сторона)

Новая форма свидетельства (оборотная сторона)

До 1 января 2015 оно имело такой вид:

Старая форма

Более подробно об актуальности форм можно узнать на сайте Росреестра.

Как получить свидетельство на право собственности на земельный участок?

После оформления гражданско-правового договора имущественной сделки, приватизации или получения свидетельства о наследовании, стороны или лицо, вступившее в право собственности, отправляются в многофункциональный центр (МФЦ), где проводится регистрация соответствующего гражданско-правового действия.

Если вас интересует признание права собственности через суд — читайте нашу статью.

Подают заявление, в котором указаны цели обращения в МФЦ. К заявлению прилагают пакет документации, который участвовал в сделке, и квитанцию об оплате госпошлины. Документы принимаются под расписку (что делать если документы утеряны или испорчены?).

Регистрация свидетельства о праве собственности на земельный участок может продолжаться один месяц или 21 рабочий день. По завершении учётных работ, заявитель оповещается о готовности документации. Придя на вторичный приём, заинтересованное лицо получает зарегистрированный договор имущественной сделки (или иное) и свидетельство о праве собственности.

Если владелец ЗУ потеряет или испортит иным образом данный документ, переоформлять право собственности не потребуется. Все внесённые учётные сведения останутся актуальными. По заявке об утрате свидетельства, специалист сможет войти в информационный банк и получить доступ к Реестру собственников ЗУ. На этом основании будет выдан дубликат Свидетельства, а процедура ограничится только его получением.

Данный пример говорит о том, что в регистрационной деятельности ГКН главными факторами являются регистрация и оформление права собственности – внесением в учётные записи. Получение документа выступает в роли юридического последствия регистрации правового прецедента.

Также не забывайте о формах собственности:

Подтвердить право собственности на ЗУ легче всего предъявлением свидетельства на земельный участок. Оно может быть получено в Росреестре законным владельцем надела. В иных случаях рассмотрите возможность прекращения прав на землю.

myrealproperty.ru

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и Откроется в новой вкладке.»>Выписка из ЕГРП / ЕГРН.

До середины 2016 года это Свидетельство выдавалось местными отделениями Откроется в новой вкладке.»>УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.

В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.

Эти сведения включают в себя следующее:

  • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
  • Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
  • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
  • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
  • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
  • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
  • Дата выдачи Свидетельства.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

    Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).

    До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в Откроется в новой вкладке.»>БТИ. В Москве, например, при Откроется в новой вкладке.»>приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

    С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН) — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

    За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати. Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

    Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — «Свидетельство о государственной регистрации права», и перечень содержащихся в нем «титульных» сведений.

    Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.).

    Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:

    ( на основе договора купли-продажи квартиры )

    ( на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию )

    ( на основе договора дарения доли квартиры)

    ( на основе договора купли-продажи квартиры)

    ( на основе решения суда, общая долевая собственность, доля в праве)

    (на основе приватизации — договора передачи)

    При долевой собственности, на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. раздел Глоссария – Откроется в новой вкладке.»>«Виды собственности на квартиру».

    С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

    Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП, что и прежние Титулы (и даже больше). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

    Упразднение защищенных водяными знаками бланков, очевидно, связано с тем, что сам Титул, является всего лишь подтверждением наличия права собственности (аналогично Выписке из ЕГРП / ЕГРН).

    Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

    Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают

    С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная Откроется в новой вкладке.»>отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

    Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

    Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

    Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство), но не зарегистрировал свое право в УФРС.

    Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, Откроется в новой вкладке.»>приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

    Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

    Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина).

    Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

    Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

    Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

    Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.).

    Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот Откроется в новой вкладке.»>документ-основание во многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.

    Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

    Поддержка профильного юриста снижает риски сделки с квартирой ВСЕГДА.
    Такую поддержку можно получить Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ (по телефону, Skype, WhatsApp, или email).

    Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

    kvartira-bez-agenta.ru

    Документ, подтверждающий право собственности на квартиру: название, особенности получения и образец

    Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, должен быть у каждого хозяина имущества. Дело все в том, что без соответствующей бумаги человек не сможет доказать, что он является владельцем недвижимости. А значит, распоряжаться собственностью не получится. И совершать с ней юридически значимые операции тоже. В России существует немало правоустанавливающих бумаг. О них и пойдет речь ниже. Где и как их получить? Какими они бывают?

    О роли свидетельства

    Какую роль играет документ, подтверждающий право собственности на квартиру? Это наиболее важная бумага для всех собственников жилья.

    Упомянутая справка позволяет совершать любые законные сделки с имуществом. Кроме того, она доказывает законность владения недвижимость. Служит для решения имущественных вопросов в суде.

    Иными словами, изучаемые документы — это гаранты законности владения жильем. Эдакое средство безопасности при заключении сделок.

    Способы получения имущества

    Стоит обратить внимание на то, что существует множество способов приобретения имущества. И в зависимости от этой особенности будет меняться документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

    Недвижимость можно получить так:

  • купить;
  • получить в дар;
  • вступить в наследство;
  • выиграть;
  • получить от государства;
  • приватизировать;
  • обменять.
  • Это основной перечень способов приобретения жилья. Теперь можно более детально рассмотреть справки, которые подтвердят права гражданина на имущество.

    Былые времена

    Начнем с бумаги, которая с 2017 года перестала выдаваться. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, называется свидетельством о праве собственности.

    Эта справка распечатывается на листе А4 розоватого или белого цвета. Она имеет изображение государственного герба. На бумаге пишут данные о владельце, а также об объекте недвижимости. Здесь же можно увидеть причину приобретения прав собственности.

    Подобная бумага оформлялась в Росреестрах или в кадастровых палатах. Но теперь она не имеет места. Старые свидетельства еще действительны, но их все равно активно заменяют.

    При покупке

    Документ, подтверждающий право собственности на квартиру при ее покупке — это договор купли-продажи. Иногда он заменяется ипотечным соглашением.

    Подобные договоры указывают на факт передачи прав собственности конкретным лицам. Они являются правоустанавливающими бумагами. Но свидетельства установленной формы соглашение не заменяет.

    Упомянутые бумаги обычно пишутся продавцов или кредитором, после чего отдаются на подпись покупателю/заемщику. Лучше заверить факт сделки у нотариуса. Тогда доказать юридическую силу соглашения проще.

    Документ, подтверждающий право собственности на квартиру при ее передаче в виде подарка — это дарственная. Она составляется при жизни дарителя. Оформляется у нотариуса.

    Договор дарения является очередным правоустанавливающим документом. Но свидетельство о правах собственности он тоже не заменяет. В соответствующей бумаге просто будет указываться, что имущество передано новому хозяину вследствие заключения дарственных.

    Приватизация

    При приватизации документами, которые подтверждают право собственности на квартиру, являются договоры о приватизации. Но перед этим заявителям необходимо предъявить справки с пропиской и соглашение о социальном найме недвижимости.

    Изучаемая бумага выдается в жилищном отделе городской администрации после одобрения приватизации. С ней можно будет отправиться в Росреестр для завершения оформления прав собственности.

    Наследство

    Полный перечень документов, подтверждающих право собственности на квартиру, включает в себя множество пунктов. При получении имущества в порядке наследования необходимо иметь при себе:

    • завещание (если оно есть);
    • справка от нотариуса о принятии наследства.
    • Именно последняя бумага будет считаться правоустанавливающей. Поэтому она должна быть у каждого наследника. Если пришлось обращаться в суд для решения наследственных споров, то сгодится судебное постановление. Но это довольно нестандартный случай.

      Прочие справки

      Теперь ясно, какими можно пользоваться документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Это далеко не полный перечень бумаг изучаемого типа.

      Помимо них можно столкнуться с:

    • договором ренты;
    • соглашением об обмене;
    • государственным заключением о выделении жилья;
    • справками о выигрыше.
    • В действительности все проще, чем кажется. Только среди предложенных вниманию справок нет одного очень важного пункта. Именно он встречается с 2017 года в России чаще всего.

      О выписках

      Документ, подтверждающий право собственности на квартиру — это выписка из ЕГРН. Ее также называют справкой из ЕГРП.

      Эта бумага позволяет увидеть характеристики объекта и полную информацию о недвижимости. Здесь же прописывается тип прав собственности и владельцы имущества. Выдается выписка бессрочно.

      Теперь нам известны все правоустанавливающие документы на недвижимость. Отдельное внимание уделим выпискам установленного образца. Что о них должен знать каждый?

      Многие интересуются, где взять документ, способный подтвердить права на имущество. Говоря о выписках из ЕГРП, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. Также услуга оказывается кадастровыми палатами.

      При желании справку ЕГРН допускается заказать через интернет. Например, путем использования сервиса под названием «Госуслуги» или через страницу Росреестра. С тем, где брать иные правоустанавливающие бумаги, мы уже разобрались.

      О подготовке запроса

      Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру в России? Уже никак. Теперь всем собственникам выдается выписка установленной формы.

      Чтобы ее заполучить, потребуется сформировать небольшой пакет справок. Среди них выделяют:

    • запрос на выдачу выписки;
    • квитанции с оплаченными пошлинами;
    • паспорт заявителя.
    • Желательно приложить правоустанавливающие бумаги. Тогда человек сможет получить расширенную выписку. В ней указывается полная хронология передачи прав на имущество. Иногда такой документ может пригодиться при решении некоторых споров.

      Получение выписки из ЕГРП — услуга не бесплатная. Она требует уплаты госпошлины в установленных размерах. Сколько необходимо отдать государству?

      Разные источники указывают на разнообразную стоимость документа. Где-то говорится, что на бумаге выписка стоит 200 рублей, а в электронном формате — 150. Но чаще всего указывается стоимость 400 рублей. Именно столько составляет госпошлина за обычную выписку ЕГРП, оформленную физическим лицом. В виде электронного файла документ изготавливается за 350 рублей.

      Более подробную информацию о госпошлинах за выписку сообщат сотрудники МФЦ или Росреестра. Цена бумаги зависит зачастую от того, какая информация будет на ней написана.

      Сроки ожидания

      Как быстро изготавливается документ, подтверждающий право собственности на квартиру? Если говорить о выписке, то ориентироваться придется на 3-5 дней. Обращение в Росреестр значительно ускоряет процесс. Через МФЦ услуга оказывается дольше.

      При заказе правоустанавливающих документов через интернет, обычно приходится ждать около 2-х суток. Изредка — несколько часов. В любом случае, получение упомянутых бумаг отнимает минимум времени и сил.

      Документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество — договор, предметом которого является недвижимое имущество, свидетельст установленной формы, выписка из ЕГРП, завещание, справка о принятии наследства. Все это довольно легко добыть, если гражданин имеет законные основания на статус владельца жилья.

      Мы изучили основные правоустанавливающие справки. С ними население сталкивается чаще всего. Наиболее информативной бумагой является выписка из ЕГРП, даже обычного типа.

      Документами, которые подтверждают право собственности на квартиру, являются разные справки и соглашения. Их перечень был представлен нашему вниманию. Образцы соответствующих бумаг тоже отныне известны. Восстановить правоустанавливающие справки не составляет труда. Например, через Росреестр.

      businessman.ru

      Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

      Изменения положений действующих законов, согласно которым документ, подтверждающий право собственности на квартиру больше не будет оформляться, вступили в силу 15 июля 2016 года.

      Однако, это изменение вовсе не означает, что обладатели недвижимости больше не смогут получить никакого документального подтверждения своих прав.

      Какие документы придут на смену свидетельству о собственности на квартиру, где и как их можно будет получить, и придется ли менять ранее выданные бумаги? Ответы на все вопросы вы найдете в этой статье.

      Новшества в законодательстве: какие документы придется получать собственникам жилья

      Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности вызвала немало вопросов и сомнений у граждан, обладающих недвижимостью: все хотят получить больше информации о том, что сейчас выдают вместо свидетельства о собственности.

      Многие владельцы жилья считают, что «благодаря» нововведениям, регистрация сделок с недвижимостью в 2016 году существенно усложнится и потребует оформления дополнительных бумаг и справок.

      Однако, на практике все не так уж и страшно – законодатели отменили розовое свидетельство (впрочем, их прекратили оформлять еще летом 2015 года, заменив обычными распечатками на белой бумаге), и ввели в обиход так называемую выписку из ЕГРП.

      Ее можно было запросить и раньше в качестве дополнительной справки, подтверждающей статус собственника при заключении сделок приобретения или продажи дома, кредитования и т.п. С того момента, как свидетельство о собственности на квартиру отменили, такая выписка стала единственной справкой, которой владелец жилья может подтвердить свои права.

      Отмена выдачи свидетельств не влечет за собой изменений в порядке регистрации собственности. Поэтому при заключении соглашений продавцам и покупателям квартир придется выполнять точно такие же действия, как и прежде.

      По мнению экспертов, такие нововведения позволят снизить риск совершения сделок мошенниками, которые с легкостью подделывали документы или использовали старые недействительные бланки.

      Что нужно сделать для получения выписки

      Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это справка, которая подтверждает факт того, что определенный гражданин является собственником квартиры или другого помещения. Выписка составляется на основании данных, хранящихся в реестре.

      Заказать выписку из ЕГРП на квартиру, уточнить список требуемых для ее оформления документов, а также узнать стоимость услуги можно онлайн на официальном сайте Росреестра, перейдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/.

      Если вы не хотите заказывать выписку через интернет, то вам придется обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ и подать все необходимые документы лично.

      Для того чтобы получить выписку из государственного реестра вам потребуется представить:

    • свой паспорт;
    • заявление на оформление справки (его бланк можно скачать на официальном сайте Росреестра или попросить образец у сотрудника);
    • документ об уплате государственной пошлины (ее размер составляет 200 рублей).
    • После получения заявления ответственный сотрудник выдаст вам бланк, в котором будет указана дата выдачи готовой справки. Если вас интересует сколько дней готовится выписка, знайте – ее оформление занимает пять рабочих дней с момента получения вашей заявки дежурным специалистом государственного органа.

      Еще один вопрос, который волнует всех собственников жилья – сколько действует такая выписка? Фактически срок ее действия является неограниченным. И если вы, купив квартиру, получили такой документ, не стоит усложнять себе жизнь, постоянно меняя его на новый.

      А вот если вам предстоит совершение какой-либо сделки с недвижимостью (например, продажа жилья), справку придется обновить: ведь за период времени, прошедший с момента ее получения, вы могли заложить или подарить квартиру или ее часть. В этом случае срок годности выписки из ЕГРП составляет 1 месяц со дня ее получения, поэтому не стоит торопиться и заказывать ее заранее: ведь к моменту заключения сделки она может оказаться просроченной.

      Если у вас уже есть документ, подтверждающий ваши права, не пытайтесь заменить свидетельство на выписку из ЕГРП – все выданные до 15 июля 2016 года бумаги являются действительными и могут использоваться и после принятия закона.

      Граждане, которые столкнулись с необходимостью продажи или покупки жилья, задаются вопросом о том, как выглядит документ на право собственности квартиры. Он составляется на листе бумаги формата А4 и содержит следующие данные:

    • адрес квартиры;
    • ее площадь и назначение;
    • кадастровый номер;
    • информация о владельце жилья;
    • сведения об отсутствии обременений или ограничений на проведение сделок.
    • Выписка заверяется подписью регистратора и синей печатью отделения Росреестра. Если заявление на ее получение было подано по e-mail, документ также будет передан в электронном виде; при этом его подлинность будет заверена электронной цифровой подписью ответственного регистратора.

      Электронная выписка будет иметь такую же юридическую силу, как и обычная, привычная для большинства граждан бумага с подписями и печатями.

      Выяснив, чем подтверждается право собственности на квартиру, не забывайте, что оформить такой документ может только собственник жилья. В этом заключается его отличие от общедоступной выписки из Росреестра, обладателем которой может стать любой желающий, уплативший пошлину.

      Другие изменения в законодательстве, регулирующем порядок оформления недвижимости

      С 1 января 2017 года начинает действовать 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определяющий порядок и правила оформления документации. Сейчас собственность регистрируется в ЕГРП.

      Регистрация недвижимости с 2017 года будет вестись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а это значит, что вместо выписки из ЕГРП собственникам жилья придется получать кадастровую выписку об объекте недвижимости из ЕГРН.

      Кроме того, новый закон о регистрации недвижимости 2017 уточняет перечень оснований, по которым приобретатель может получить отказ в оформлении его прав на помещение. Такое нововведение существенно упрощает жизнь покупателя квартиры – зная точную причину, на основании которой заявка на регистрацию была отклонена, будет гораздо проще ее устранить.

      Подведем итоги. Выдача собственникам жилья привычных свидетельств, подтверждающих их права, действительно отменяется с 15 июля 2016 года. Вместо них выдается выписка из ЕГРП, а в 2017 году и она будет заменена на выписку из ЕГРН.

      Чтобы оформить этот документ, необходимо подать заявку в Росреестр или МФЦ – в течение пяти рабочих дней справка о праве собственности на недвижимое имущество, будет готова.

      Срок действия выписки из ЕГРП не ограничен, однако перед заключением сделки вам придется ее обновить, чтобы подтвердить тот факт, что жилье действительно принадлежит вам и не было передано сторонним лицам за время, прошедшее с момента получения прошлой справки.

      Новый порядок оформления документов не повлечет за собой никаких дополнительных проблем, за исключением необходимости уплаты государственной пошлины, взимаемой за подготовку и выдачу официальной бумаги.

      Теперь вы знаете, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, сколько действительна выданная вам справка, сколько делают ее обновленную копию сотрудники Росреестра и каков размер государственной пошлины, подлежащей уплате за оказанную вам услугу.

      nalog-prosto.ru

      Образец свидетельства о праве собственности на квартиру

      В марте 2013 года вступили в силу поправки к Гражданскому Кодексу РФ, в соответствии с которыми обязательной госрегистрации при совершении сделки купли-продажи недвижимости подлежит только переход прав собственности. До июля 2016 года факт внесения записи в ЕГРН (ранее – ЕГРП) фиксировался в соответствующем документе, примером которого может служить образец свидетельства о праве собственности на квартиру. В настоящее время свидетельство не выдается.

      Какой документ подтвердит право собственности на объект недвижимости в 2018 году

      С 15 июля 2016 года правоподтверждающие документы на объект недвижимости были упразднены. Тем не менее действие ранее выданных свидетельств не прекращается.

      Так, к примеру, документ, выданный 1 марта 2016 года, можно рассматривать как образец свидетельства на право собственности квартиры в 2018 году. Однако он не будет отражать актуальное положения дел, поскольку подтверждает лишь тот факт, что на 1 марта 2016 года обладатель этого документа являлся собственником указанной квартиры.

      Дубликат свидетельства получить нельзя, а копию можно запросить в Росреестре.

      В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственника на жилье, является выписка из ЕГРН, которую нужно заказывать всякий раз, когда это требуется.

      Как выглядит свидетельство

      Граждане, купившие недвижимость до 2016 года, имеют регистрационные свидетельства о праве на квартиру. Их внешний вид несколько раз менялся, поэтому может отличаться в зависимости от даты и места выдачи. Так, изначально они изготавливались на гербовой бумаге с водяными знаками, а с 2015 года — на обычном листе бумаги.

      Неизменными атрибутами документа являются следующие элементы:

    • уникальная учетная серия и номер;
    • подпись регистратора со штампом его фамилии;
    • круглая печать УФРС;
    • наименование документа в заголовке;
    • титульные сведения о жилом объекте.
    • Обязательные, или титульные сведения включают следующие пункты:

    • дату выдачи;
    • вид (собственность, аренда, хозяйственное ведение и пр.);
    • документы-основания (договор купли-продажи, договор мены и пр.);
    • субъект — собственник, для которого указывается ФИО, дата рождения, данные паспорта и место регистрации;
    • объект — жилой объект с указанием его местоположения, площади, кадастрового номера, даты и номера записи в ЕГРН;
    • обременения (при наличии).
    • 100migrantov.ru

    admin

    Обсуждение закрыто.